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AREA DEL CANTIERE

NUOVA COSTRUZIONE RESIDENZA DEL PARCO 

composta da SOLE 7 UNITA’ ABITATIVE ad elevate prestazioni energetiche in classe A4. 

DIRETTAMENTE DA COSTRUTTORE -NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA

INIZIO LAVORI  27 GENNAIO 2020  –  FINE LAVORI  31 OTTOBRE 2021

Avanzamento lavori

68%

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RESIDENZA del PARCO

La “Residenza del Parco” sarà realizzata in Rovato in via Generale C.A. dalla Chiesa, tranquillissima zona residenziale del paese, con vista su un parco a verde di circa 6.000 mq., dotato di illuminazione, panchine, giochi, piantumazione, un curato tappeto erboso e svariati parcheggi per autovetture, distante circa 4 Km. dalla Stazione Ferroviaria di Rovato, circa 3 km. dal casello autostrada A4 e poco meno di un Km. dalla Fermata pullman (operatore Società Italiana Autoservizi) Rovato-Australia Ovest con collegamento Fermata Scuole medie e Fermata Stazione FS Rovato.

L’intero comparto residenziale (ex Piano di Lottizzazione “MONTENERO”) di cui la Residenza del Parco ne fa parte,  dista circa un Km. dal centro paese, ossia Piazza Cavour e Corso Bonomelli, è servito da negozi e attività di ogni genere, Centro Commerciale Le Porte Franche, Discount Euro Spin, Supermercato Al Bottegù, Uffici Comunali, biblioteca,  poste, farmacia, Presidio Ospedaliero Centro Spalenza-Don Gnocchi, Centro Diurno Integrato Fondazione Lucini, chiesa di San Rocco e parrocchia Maria Assunta, oratorio, asilo, scuola primaria, secondaria di 1° e 2° grado (vari licei), mega mercato del Lunedì distribuito su un piazzale di oltre 15.000 mq. dove avviene anche la Fiera del bestiame “una volta all’anno”, innumerevoli banche, piscina ACQUARE’ con parco giochi acquatici, campo da calcio e campo rugby Rovato.

CARATTERISTICHE E SPECIFICHE

L’edificio, a basso consumo energetico, offrirà il TOP come comfort abitativo con integrate le migliori tecnologie disponibili per il risparmio energetico alle più avanzate applicazioni della domotica.

Impianti termici di ultima generazione, ad alta efficienza con minimi consumi e notevoli riduzioni di emissioni di C02.

L’edificio, sarà realizzato strutturalmente secondo le Norme Tecniche per le Costruzioni definite nel Decreto Ministeriale del 17 Gennaio 2018 (NCT 2018) in base ai requisiti di zona sismica 3, alla Legge Regionale della Lombardia del 12 Ottobre 2015 n.33 e sarà classificato con abitazioni in CLASSE A4 secondo il DGR 3868 del 17 Luglio 2015 e la versione Cened 2+ 1.1.10, oltre ad avere innumerevoli migliorie e precauzioni nella costruzione, come:

vespaio areato per tutto il piano interrato (locali comuni, cantine e box), solai di spessore maggiorato, con sostanziali impieghi di coibentazioni termiche e isolamenti acustici, entrambi altamente performanti, murature perimetrali esterne con laterizi porizzati, pannello ad alto isolamento acustico e termico con barriera al vapore, pannellatura esterna con sistema a cappotto termico eseguito con pannelli in grafite, murature divisorie tra unità con triplo tavolato porizzato, doppio pannello acustico ad alta densità, bugnature su tratti di facciata mediante profili a U in alluminio, guaine e fasce acustiche a pavimento e nella parte superiore delle murature, colonne scarichi bagni e cucine eseguite con tubazioni insonorizzate e avvolte con guaine fonoassorbenti, reti di distribuzione interna acqua fredda e acqua calda rivestite con guaine termiche e anticondensa.

L’edificio, di tipo “signorile”, in merito ai consumi elettrici delle parti comuni, sarà dotato di impianto Fotovoltaico Condominiale abbinato a contatore elettrico Servizi Generali di SOLI 3,3 kwh per alimentare tutti i servizi della Residenza del Parco:

ASCENSORE

ascensore (elettrico – portata 600 kg – 8 persone – fermata P.I. – P.T. – P.1 – P.2 ultimo piano) di ultimissima generazione a risparmio energetico

ILLUMINAZIONE

di ultimissima generazione a risparmio energetico, lampade di design (per portichetto ingresso e vialetto pedonale, ingresso esterno scale, scale, ballatoi.

AMPI SPAZI

Atrio  da 25 mq . P.T – P.1 – P.2

IMPIANTO SEMAFORICO E CANCELLO

carraio con apertura motorizzata.

IMPIANTO FOTOVOLTAICO CONDOMINIALE PER CONSUMI PARTI COMUNI
VIDEOSORVEGLIANZA TVCC
VIDEOCITOFONO CON WIFI
ANTENNA TV SATELLITARE CON DISTRIBUZIONE SISTEMA FTTH IN FIBRA OTTICA

LE UNITA' ABITATIVE

NORD-OVEST sol.2

n.1 Trilocale P.T App.to 1

con cucina a vista, soggiorno, 2 camere, bagno, disimpegno, scala interna comunicante col disimpegno al piano interrato, lavanderia, taverna, ripostiglio-cavedio privato, porticato e giardino privato.

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NORD-OVEST sol.2

n.1 Bilocale P.T App.to 2

con cucina a vista, ampio soggiorno, camera, bagno, 2 disimpegni, 2 ripostigli, cantina e giardino privato.

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SUD-EST 2 sol.2

n.1 Quadrilocale P.T App.to 3

con cucina abitabile, ampio soggiorno, vano appenderia, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, 2 ripostigli, porticato, cantina e giardino privato.

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SUD-EST 2 sol.2

n.1 Quadrilocale P1 app.to 4

(piano primo) con cucina abitabile, ampio soggiorno, vano appenderia, disimpegno, 3 camere di cui una con vano cabina armadio, 2 bagni, 2 ripostigli, disimpegno, balcone, maxi loggiato coperto e cantina.

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SUD-EST 2 sol.2

n.1 Quadrilocale P1 app.to 5

(piano primo) con cucina abitabile, ampio soggiorno, vano appenderia, disimpegno, 3 camere di cui una con vano cabina armadio, 2 bagni, 2 ripostigli, disimpegno, balcone, maxi loggiato coperto e cantina.

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NORD-OVEST sol.2

n.1 ATTICO : Quadrilocale P2 app.to 6

con cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere di cui una con vano cabina armadio, 2 bagni, disimpegno, ripostiglio, terrazzo coperto disposto su tre lati e cantina.

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SUD-EST 2 sol.2

n.1 ATTICO : Trilocale P2 app.to 7

con cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere, 2 bagni, disimpegno, 2 ripostigli, terrazzo coperto disposto su tre lati e cantina.

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Piano interrato

N° 10 autorimesse di dimensione 5,65 x 3,30 di larghezza, dotate di predisposizioni per la ricarica di auto elettrica, allarme e apertura telecomandata, locale rifiuti 3,80 x 2,60, vano deposito condominiale, cavedio condominiale, n° 7 cantine di varie  metrature, locale tecnico al p.i. e p.2., vano ascensore, armadio motore ascensore, corsello e rampa di accesso autorimesse.

 

FINITURE DI ALTO STANDING QUALITATIVO

**Possibilità di personalizzare la propria abitazione, creandosi il luogo ideale in cui vivere.

Le singole abitazioni, godranno di impianti di ultima generazione ad alta prestazione energetica (CLASSE A4), dotate di impianto termico privato a pompa di calore per riscaldamento a pavimento con termostato ambiente in ogni locale e raffrescamento a parete mediante split idronici, impianto fotovoltaico privato da 3 Kwh, impianto privato VMC ventilazione meccanica controllata (ricambio d’aria) HRP DOMA (da non confondersi con la VMC puntuale), produzione di acqua calda istantanea privata mediante innovativo sistema integrato, impianto privato Domotica KNX base composto da Domotica tapparelle con comando generale e controllo cariche per 5 utenze, predisposizione con quadro elettrico Domo Center da 240 moduli (dim.ni cm.65 x H. cm.240) per Domotica luci e Domotica completa a 360 gradi.

La suddetta impiantistica, studiata per ridurre i consumi e relativi costi di gestione privata ad importi irrisori, consentirà di soddisfare le prescrizioni delle Normative relative all’efficienza energetica degli impianti termici, ma soprattutto di soddisfare le richieste in termini di utilizzo di fonti rinnovabili secondo le nuove Direttive Europee per quel che concerne l’inquinamento ambientale legato agli impianti termici e riduzioni di emissioni di CO2 (anidride carbonica – effetto serra).

Inoltre le abitazioni saranno dotate di impianto aspirazioni polveri con tubazione a scomparsa, serramenti in legno-alluminio (rivestimento esterno) con tripli vetri spessore cm.4,2 e cm.5 e tapparelle in alluminio coibentate, porta blindata ad alta efficienza anti effrazione con pannellatura esterna (massello) di design, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti di vari formati di primaria marca nazionale, a discrezione del cliente parquet nelle camere zona notte e scelta tra 10 colori di venature legno per porte interne, innumerevoli predisposizioni di impianti e molto altro ancora…

UFFICIO VENDITE

Rovato Corso Bonomelli 99 tel. 030/5240323

RESPONSABILE VENDITE

+39 370 3094563

 

INFO E SUPPORTO

Info@immobilidiqualita.com

 

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